Frequently Asked Questions

  • Heeft de kredietcrisis invloed op de WOZ-waarde?

    In de media verschijnen veel berichten dat door de kredietcrisis de verkoopprijzen van woningen onder druk staan. Dit heeft echter nog geen gevolgen voor de WOZ-waarde die u rond februari 2009 van de gemeente ontvangt. Deze WOZ-waarde 2009 heeft de gemeente namelijk bepaald naar het waardeniveau op 1 januari 2008. Op dat moment had de kredietcrisis nog geen invloed op de marktprijzen van woningen. Gemiddeld is de WOZ-waarde van woningen naar het waardeniveau op 1 januari 2008 3,5 % hoger dan de vorige WOZ-waarde naar waardeniveau 1 januari 2007.



  • Is de WOZ-waarde hoger dan de prijs waarvoor ik mijn huis nu zou kunnen verkopen?

    De landelijke cijfers van CBS en Kadaster laten zien dat in Nederland over het gehele jaar 2008 nog sprake was van een neutrale tot licht positieve ontwikkeling van verkoopprijzen van woningen. Over het gehele jaar 2008 zijn de prijzen van woningen rond de 1% gestegen. Daarmee ligt de actuele marktwaarde van woningen gemiddeld genomen dus nog circa 1 % hoger dan de WOZ-waarde zoals u die in 2009 krijgt.

    Natuurlijk wijkt de ontwikkeling per gemeente en per woning vaak af van dit landelijke gemiddelde. Het kan daarom zijn dat in sommige regio's en voor sommige categorieën woningen in 2008 wel een prijsdaling is opgetreden. In die gevallen kan het daarom zo zijn dat de WOZ-waarde van een woning in 2009 hoger is dan de actuele marktwaarde van die woning. Deze daling van de waarde van uw woning door de marktontwikkelingen in 2008 wordt echter pas meegenomen in de WOZ-waarde die u begin 2010 zult krijgen. Die WOZ-waarde in 2010 wordt immers bepaald naar het waardeniveau op 1 januari 2009.



  • Is een belanghebbende verplicht een taxateur bij hertaxatie in het kader van bezwaar binnen te laten?

    De taxateur mag niet tegen de wil van de bewoner een woning betreden. Hij kan de bewoner/belanghebbende verzoeken een inlichtingenformulier in te vullen. De bewoner/belanghebbende is verplicht dit in te vullen.

    Wanneer de bewoner/belanghebbende de toegang heeft geweigerd, in het kader van een bezwaar moet dit worden vastgelegd. Dit kan namelijk van belang zijn in het verdere verloop van een procedure.