Bij het bepalen van de WOZ-waarde van agrarische objecten gelden een aantal specifieke regels.
Op deze pagina vindt u een uitleg over het waarderen van agrarische objecten.
Vergelijkingsmethode agrarische objecten
Het bepalen van de marktwaarde van agrarische objecten gebeurt primair door een methode van systematische vergelijking toe te passen. Daarbij vindt een vergelijking plaats van de niet-verkochte agrarische objecten die getaxeerd worden met verkochte agrarische objecten.
In veel gemeenten zijn te weinig verkopen van agrarische objecten om op een betrouwbare manier de WOZ-waarde van alle agrarische objecten te bepalen. Daarom verzamelt het WOZ-datacenter alle verkoopgegevens in Nederland. Het WOZ-datacenter en de opsteller van de Taxatiewijzer agrarisch analyseren vervolgens deze verkoopgegevens en andere marktinformatie. Op basis van deze analyse worden landelijke kengetallen vastgesteld. Deze kengetallen zijn de basis voor de taxatie van agrarische objecten. De kengetallen en overige specifieke aandachtspunten vindt u bij de agrarische objecten in de Taxatiewijzer agrarisch van de VNG.
Beoordelingsprotocol agrarische objecten
Met behulp van het Beoordelingsprotocol agrarische objecten kunt u controleren wat de kwaliteit is van dit deel van de WOZ-uitvoering. In het beoordelingsprotocol komen onder andere de waardeontwikkeling, de aansluiting op de stichtingskosten en de taxatieverslagen aan bod.
Beoordelingsprotocol agrarische objecten versie 29 september 2023
Publicatiedatum:
Eén van de doelstellingen van de Wet WOZ is duidelijkheid. Daarom moeten gemeenten belanghebbenden inzicht kunnen geven in de opbouw van de taxatie. Voor agrarische objecten kan gebruik worden gemaakt van het model-taxatieverslag.
