Er zijn meerdere internationale organisaties die zich bezighouden met het
waarderen van vastgoed met het oog op belastingheffing. Een van deze
organisaties is de International Association of Assessing Officers (IAAO). De
IAAO heeft de "Standard on Ratio Studies" opgesteld om te beoordelen
of taxaties aansluiten op het marktniveau voor alle marktsegmenten in de gemeente.
Op deze pagina vindt u een uitleg over hoe u de "Standard on Ratio
Studies" kunt gebruiken bij de controle van de WOZ-taxaties.
De IAAO is een internationale vereniging van taxateurs
De International Association of Assessing Officers (IAAO) is een
internationale vereniging van taxateurs. De IAAO biedt onderwijs, technische
normen, adviesdiensten en vele andere hulpbronnen aan de gemeenschap voor
vastgoedtaxatie en belastingbeleid.
Een van de hulpbronnen van de IAAO voor vastgoedtaxatie is de "Standard
on Ratio Studies" (Standaard voor Ratiocontroles).
Ratiocontroles onderzoeken de verhouding tussen een taxatie en een
verkoopprijs.
Om te beoordelen of taxaties voor alle marktsegmenten aansluiten op het marktniveau, is het
belangrijk om een directe vergelijking te maken tussen een taxatie en de
verkoopprijs van hetzelfde object. De verhouding tussen een taxatie en een
verkoopprijs wordt aangeduid als een "ratio". Systematisch onderzoek
naar de overeenstemming van taxaties met verkoopprijzen wordt daarom aangeduid
als "ratiocontroles". U kunt de "Standard on Ratio Studies"
gebruiken om ratiocontroles uit te voeren op uw WOZ-taxaties.
Nederlandse vertaling is ook beschikbaar
In Nederland wordt deze internationale norm ook in toenemende mate gebruikt.
Daarom is in overleg met de IAAO een Nederlandse vertaling gemaakt:
"Standaard voor Ratiocontroles".
U kunt hier de Standard on Ratio Studies downloaden
Als u vragen heeft over deze Nederlandse vertaling van de standaard of
suggesties heeft om de vertaling te verbeteren, kunt u deze richten aan info@waarderingskamer.nl.
