Waarderingskamer
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt volgend jaar met 8,0 tot 10,0%. Dat schrijft de Waarderingskamer (de toezichthouder op de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)) in een brief aan de staatssecretaris van Financiën. De WOZ-waarde die men volgend jaar ontvangt, geeft de marktontwikkeling tussen 1 januari 2018 en 1 januari 2019 weer.
| Onderwerp | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| Waardepeildatum | 1-1-2018 | 1-1-2017 | 1-1-2016 | 1-1-2015 |
| Aantal onroerende zaken (WOZ-objecten) waarvoor waarde is bepaald | 8,9 miljoen | 8,9 miljoen | 8,8 miljoen | 8,7 miljoen |
| Aantal verzonden geschriften met één of meer WOZ-beschikkingen | 7,3 miljoen | 8,1 miljoen | 7,6 miljoen | 7,6 miljoen |
| Percentage tijdig verzonden beschikkingen | 94,9% | 96,7% | 95,8% | 98,0% |
| Aantal gemeenten dat de WOZ-beschikkingen tijdig heeft verzonden | 346 (van de 355) | 374 (van de 380) | 368 (van de 388) | 386 (van de 390) |
| Aantal ingediende WOZ-bezwaarschriften | 149.000 | 122.000 | 104.000 | 87.000 |
| Percentage bezwaarschriften | 2,0% | 1,5% | 1,4% | 1,1% |
| Aantal ingediende WOZ-bezwaarschriften op basis van "no cure no pay" | 51.000 | 40.000 | 23.000 | 19.000*** |
| Percentage bezwaarschriften op basis van "no cure no pay" | 34,4% | 32,4% | 22,1% | 23,0%*** |
| Percentage woningen onder bezwaar | 2,1% (apr) | 1,6% (apr.) 2,2% (okt.) | 1,5% (april) 2,1% (okt.) | 1,3% (april) 1,8% (okt.) |
| Waarvan op basis van "no cure no pay" | 35,9% | 33,5% | 27,7% | 29,3%*** |
| Percentage niet-woningen onder bezwaar | 3,7% (apr) | 3,7% (apr.) 5,4% (okt.) | 4,2% (apr.) 6,0% (okt.) | 4,0% (apr.) 6,1% (okt.) |
| Waarvan op basis van "no cure no pay" | 36,6% | 35,3% | 30,6% | 29,9%*** |
| Onderwerp | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| Woningen | ||||
| Waardepeildatum | 1-1-2018 | 1-1-2017 | 1-1-2016 | 1-1-2015 |
| Gemiddelde waarde-ontwikkeling WOZ-waarde | 8,3% | 5,9% | 3,3% | 1,2% |
| Percentage woningen onder bezwaar | 2,1% * | 2,2% | 2,1% | 1,8% |
| Percentage gehonoreerde bezwaren | ** | 40,9% | 43,2% | 51,1% |
| Percentage woningen dat een andere waarde heeft door heroverweging in bezwaar | ** | 0,9% | 0,9% | 1,0% |
| Gemiddelde verandering van de waarde door bezwaar | ** | 10,1% | 10,2% | 11,3% |
| Verandering van de waarde door bezwaar t.o.v.waarde alle woningen | ** | 0,19% | 0,17% | 0,13% |
| Aantal beroepsprocedures woningen | ** | 5.000 | 4.700 | 4.250 |
| Niet-woningen | ||||
| Gemiddelde waarde-ontwikkeling WOZ-waarde | 2,0% | 0,5% | -1,5% | -1,9% |
| Percentage niet-woningen onder bezwaar | 3,7%* | 5,4% | 6,0% | 6,1% |
| Percentage gehonoreerde bezwaren | ** | 40,4% | 51,1% | 53,2% |
| Percentage niet-woningen dat andere waarde heeft door heroverweging in bezwaar | ** | 2,2% | 3,3% | 3,8% |
| Aantal beroepsprocedures niet-woningen | ** | 1.300 | 1.600 | 2.500 |
| Onderwerp | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| Financiële kengetallen | ||||
| Uitvoeringskosten Wet WOZ | € 141 miljoen **** | € 153 miljoen | € 150 miljoen | |
| Kosten per WOZ-object | € 15,80 | € 17,30 | € 16,90 | |
| Uitbetaalde proceskostenvergoedingen | € 9,7 miljoen | € 7,3 miljoen | € 6,4 miljoen |
* Percentage objecten onder bezwaar zal in de loop van het jaar nog toenemen.
** Cijfers pas bekend na afronding bezwaarafhandeling, eind 2019.
*** Niet alle gemeenten konden de uitsplitsing maken.
**** Door een wijziging van de systematiek van de DAR-tarieven voor 2018 worden significant minder overheadkosten toegerekend aan de gemaakte personeelskosten