De Waarderingskamer heeft samen met de VNG gewerkt aan een nieuw modern taxatieverslag voor woningen. De Vereniging Eigen Huis heeft onderzoek gedaan naar het nieuwe moderne taxatieverslag. De Waarderingskamer raadt op basis van de resultaten van het onderzoek aan om het nieuwe taxatieverslag zo snel mogelijk te gaan gebruiken.
Positieve reacties op het gemoderniseerde taxatieverslag
De
afgelopen twee jaar hebben we samen met de VNG gewerkt aan het
moderniseren van het WOZ-taxatieverslag voor woningen. Het doel van deze
moderniseringsslag is om de WOZ-waardebepaling begrijpelijker en
overzichtelijker over te brengen aan de belastingplichtige. Een ander
doel is ervoor zorgen dat gemeenten voldoen
aan het verstrekken van alle relevante gegevens aan belanghebbende (op
de zaak betrekking hebbende stukken), zodat ze niet naast het
WOZ-taxatieverslag nog andere aanvullende gegevens hoeven te verstrekken.
Doel moderniseringsslag taxatieverslag behaald
Om erachter te komen of het eerste doel van de moderniseringsslag is
behaald heeft Vereniging Eigen Huis twee jaar geleden ongeveer 2000
woningeigenaren hun mening gevraagd. De reacties van de respondenten waren
vooral positief. Natuurlijk waren wij ook benieuwd wat gemeenten van het gemoderniseerde verslag vinden en of het technisch mogelijk was om met dit nieuwe taxatieverslag te werken. Daarom
heeft een aantal WOZ-gemeenten een pilot gedaan. Na deze
pilot blijkt dat ook deze WOZ-uitvoeringsorganisaties positief zijn. Een
aantal reacties die we hebben teruggekregen zijn:
Het taxatieverslag ziet er beter en overzichtelijker uit.
Het vermelden van secundaire kenmerken is een goed idee, anders moeten we deze bij NCNP-bureaus alsnog leveren.
Een
belanghebbende krijgt door het vermelden van de secundaire kenmerken
bij de eigen woning en de vergelijkingsobjecten meer inzicht in de
taxatie.
Het nieuwe taxatieverslag geeft meer informatie (grondstaffel en secundaire kenmerken). Dat is prettig.
Graag
zouden wij een aantal vermeldingen optioneel zien zoals het vermelden
van het tarief/aanslagbedrag en een eigen keuze over op welke wijze wij
de secundaire kenmerken weergeven.
Volgend jaar gaan we het gemoderniseerde taxatieverslag opnieuw gebruiken.
Wij zijn zelf bezig om een soortgelijk taxatieverslag voor niet-woningen te maken.
Gebruik nieuw taxatieverslag voor verbetering dienstverlening
De conclusie die wij trekken uit het onderzoek van Vereniging Eigen Huis en de pilot van de WOZ-organisaties, is dat het gemoderniseerde taxatieverslag goed is ontvangen. De belanghebbende krijgt op een duidelijke manier inzicht in hoe de WOZ-waarde wordt bepaald en WOZ-uitvoeringsorganisaties voldoen aan de informatieverplichting (op de zaak betrekking hebbende stukken). Het is dus een win-win situatie voor beide partijen. Ons advies is daarom om het gemoderniseerde taxatieverslag zo snel mogelijk te gebruiken.
Model taxatieverslag woningen voorstel 2023
Publicatiedatum:
