WOZ-taxatieverslag woningen

De afgelopen jaren hebben steeds meer gemeenten een gemoderniseerde WOZ-taxatieverslag woningen gebruikt. Dat werd steeds gedaan aan de hand van een gezamenlijk ontwikkeld model WOZ-taxatieverslag woningen dat ook meerdere keren is geoptimaliseerd op basis van de ervaringen. Gemeenten hebben dat model in meer of mindere mate in de praktijk toegepast.

Inmiddels is een wijziging van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken gepubliceerd waarin het gebruik van een gemoderniseerd taxatieverslag ook verplicht wordt vanaf 2027. Deze uitvoeringsregeling geeft ook minimumeisen waaraan dat taxatieverslag moet voldoen. Daarom is het gepubliceerde model WOZ-taxatieverslag woningen nog aangepast om te zorgen dat met dat model wordt voldaan aan alle eisen genoemd in de uitvoeringsregeling.

Om het mogelijk maken dat het gemoderniseerde WOZ-taxatieverslag ook getoond kan worden binnen bijvoorbeeld de digitale belastingbalie van de gemeente en MijnOverheid is het nodig dat er veel informatie opgehaald kan worden uit de taxatie-applicatie. De in het verleden gebruikte methoden voor uitwisseling van gegevens voor het taxatieverslag zijn daarvoor niet meer geschikt.

Voor het uitwisselen van de voor het vullen van het WOZ-taxatieverslag benodigde gegevens zijn daarom specificaties opgesteld voor een API waarmee alle gegevens die nodig zijn uitgewisseld kunnen worden. Wanneer een leverancier van een taxatie-applicatie op basis van deze specificaties een API-koppeling voor de taxatie-applicatie aanbiedt, kunnen externe applicaties, bijvoorbeeld de digitale belastingbalie alle gegevens ophalen.

De WOZ Taxatieverslag Woningen API Specificatie is gepubliceerd op de API Hub van Swagger en is voor iedereen toegankelijk.

Omdat het voor sommige toepassingen wenselijk is om het opvragen van WOZ-taxatieverslagen te combineren met het opvragen van WOZ-taxatieverslagen voor andere typen WOZ-objecten is er ook een versie van deze specificaties gemaakt waarmee ook andere gegevens opgevraagd kunnen worden: De WOZ-taxatieverslag Woningen en Niet-Woningen API Specificatie. Ook deze is via Swagger voor iedereen toegankelijk.

Hieronder staat een toelichting op het gebruik van de API's voor het vullen van het taxatieverslag. Deze toelichting is gebaseerd op de hierboven gepubliceerde versie van het model WOZ-taxatieverslag woningen. Voor het ondersteunen van de uniforme uitstraling van de WOZ-taxatieverslagen zijn de gebruikte iconen in diverse grafische formaten ook beschikbaar.

Alle vragen over het toepassen van de gepubliceerde API-specificaties kunt u richten aan info@waarderingskamer.nl.