Gemiddelde WOZ-waarde woningen weer fors omhoog
25-02-2026
Gemiddelde WOZ-waarde woningen weer fors omhoog
Grote verschillen tussen gemeenten
In sommige gemeenten stegen de woningwaarden veel harder dan het landelijk gemiddelde, terwijl de stijging op andere plekken beperkt bleef. Ook binnen gemeenten zijn er verschillen. Die hangen samen met onder meer de ligging en het type woning.
De gemeenten met de grootste waardestijgingen zijn:
- Pekela: +20,7%
- Hardenberg: +18,3%
- Waddinxveen: +16,1%
- Zevenaar: +15,8%
- Renkum: +15,7%
- Veenendaal: +15,2%
- Wijchen: +15,0%
- Zutphen
- Weststellingwerf: +14,9%
- Ooststellingwerf: +14,7%
De laagste stijgingen zijn te zien in:
- Sluis: +2,3%
- Terschelling: +2,9%
- Texel: +3,0%
- Veere: +3,5%
- Schouwen-Duiveland: +4,4%
- Ameland: +5,3%
- Vlieland: +5,3%
- Bergen (NH): +5,5%
- Hendrik-Ido-Ambacht: +5,7%
- Dinkelland: +5,9%
Stijging volgt de woningmarkt
De WOZ-waarde laat zien wat een woning waard was op 1 januari 2025. Deze WOZ-waarde geldt voor het belastingjaar 2026. In 2024 liet de woningmarkt een sterke stijging zien. Daardoor vallen de WOZ-waarden voor het belastingjaar 2026 hoger uit dan een jaar eerder.
Voor woningeigenaren is het goed om te weten dat een hogere WOZ-waarde niet automatisch betekent dat de belasting evenveel stijgt. De WOZ-waarde is een verdeelsleutel voor belastingen; gemeenten bepalen zelf hun tarieven. Gemeenten stellen de WOZ-waarde ieder jaar opnieuw vast op basis van kenmerken van de woning en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. De WOZ-waarde wordt dus niet verhoogd met een vast percentage ten opzichte van vorig jaar. Alleen het stijgingspercentage is daarom geen reden voor bezwaar. Woningeigenaren die willen weten hoe hun WOZ-waarde is onderbouwd, kunnen het taxatieverslag van hun woning inzien. Het taxatieverslag is te bekijken via MijnOverheid of de website van de gemeente.
Zorgvuldige controle vooraf
Gemeenten mogen de WOZ-waarden pas versturen nadat zij hebben laten zien dat de taxaties aan alle kwaliteitseisen voldoen. De Waarderingskamer controleert dit als onafhankelijke toezichthouder.