Op 1 januari 2024 treden de Omgevingswet en de Wet kwaliteitborging voor het bouwen in werking. Dit heeft gevolgen voor de BAG en de WOZ.
Op deze pagina vindt u een uitleg over de gevolgen van de Omgevingswet op de WOZ en BAG
De Omgevingswet heeft invloed op de BAG en WOZ
Op 1 januari 2024 treden de Omgevingswet en de Wet kwaliteitborging voor het bouwen in werking. Dit heeft gevolgen voor de bijhouding van de BAG en de WOZ als er sprake is van bouwwerken met gevolgklasse 1 (grondgebonden woningen en eenvoudige bedrijfsgebouwen). In een aantal gevallen beschikken gemeenten niet meer over alle gegevens voor de bijhouding van de BAG en de WOZ.
Om de kwaliteit van de registraties op peil te houden, zijn er landelijk afspraken gemaakt over hoe gemeenten met de bijhouding om moeten gaan. Deze afspraken zijn in overleg tussen het ministerie van BZK, de VNG en de Waarderingskamer tot stand gekomen.
Factsheet en processchema's
In de factsheet Gevolgen en oplossingen voor de BAG en WOZ van oktober 2023 worden deze afspraken uitgelegd. Deze nieuwe factsheet vervangt de in november 2022 gepubliceerde versie. Met de afspraken zorgen we ervoor dat gemeenten zoveel mogelijk op dezelfde manier omgaan met de gevolgen van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Uitgangspunt is dat gemeenten zoveel mogelijk gebruik maken van informatie die vrijwillig is meegeleverd bij aanvragen en meldingen. Ook kan een gemeente aanvullende informatie opvragen als er een nieuw huisnummer nodig is. Hiervoor is een informatieblad Beschrijving vragen om extra informatie voor de BAG beschikbaar. Als gemeenten niet over voldoende informatie beschikken, dan gebruiken zij zoals afgesproken gestandaardiseerde voorlopige waarden. Een Modelproces BAG en WOZ in relatie tot Omgevingswet en Wet kwaliteitsborging voor het bouwen stelt gemeenten in staat om de nieuwe werkwijze in hun werkprocessen op te nemen.
In de eerste maanden monitoren het ministerie van BZK, de VNG en de Waarderingskamer de eventuele gevolgen op de kwaliteit van de BAG en de WOZ. Knelpunten in de beschreven werkwijze kunnen worden gemeld via info@waarderingskamer.nl of ons contactformulier.
