A

B

• Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG)

  De BAG, of de Basisregistraties Adressen en Gebouwen, is een landelijk register waarin gemeentelijke basisgegevens over alle gebouwen en adressen in Nederland worden opgeslagen en beheerd. De BAG omvat informatie zoals de locatie, het bouwjaar, het oppervlak, het gebruik (bijvoorbeeld woning of winkel), en andere relevante kenmerken van elk gebouw.

• Basisregistratie Kadaster (BRK)

  Het Kadaster is de Nederlandse overheidsdienst en openbaar register dat alle onroerende zaken in Nederland registreert, inclusief de bijbehorende rechten, zoals eigendom en hypotheek. Deze gegevens worden opgeslagen in de Basisregistratie Kadaster.

  De BRK bevat dus informatie over wie de eigenaar van een stuk grond of een gebouw is, wat de grenzen van het perceel zijn, en of er bijvoorbeeld hypotheken of erfdienstbaarheden op rusten.

• Belastingcapaciteit

  De belastingcapaciteit geeft aan hoeveel belasting een gemeente jaarlijks kan innen en wordt bepaald door de totale WOZ-waarde van alle woningen en niet-woningen in de gemeente. Op basis van belastingcapaciteit richten wij ons toezicht proportioneel in.

C

D

E

• Energiezuinigheid

  Energiezuinigheid is oorspronkelijk een term die verwijst naar het functioneren van een systeem waarbij het zo min mogelijk energie wordt verbruikt voor het leveren van een bepaalde dienst. Voor uw huis wordt de verbetering van energiezuinigheid uitgedrukt in de inspanningen om het energieverbruik te verminderen. In de praktijk betekent dit vaak beter verwarmen van uw huis en minder energie verbruiken. U kunt dit doen door bijvoorbeeld uw woning beter te isoleren en door zonnepanelen te plaatsen.
  

• Erfdienstbaarheid

  Een erfdienstbaarheid is een recht dat iemand heeft op het perceel van een ander. Het is een juridische term en het is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Dit recht kan betrekking hebben op allerlei zaken, maar vaak gaat het om een recht van overpad, dat wil zeggen het recht om over iemand anders' grond te lopen of te rijden om bijvoorbeeld bij je eigen huis te komen.

F

G

H

I

J

K

L

• Landelijke Voorziening WOZ (LV WOZ)

  De LV WOZ (Landelijke Voorziening Waardering Onroerende Zaken) is een centrale database in Nederland waarin alle WOZ-gegevens van de Nederlandse gemeenten worden opgeslagen en beheerd.

  Deze Landelijke Voorziening maakt het mogelijk voor verschillende overheidsorganen, zoals de Belastingdienst, waterschappen, en andere gemeenten, om de WOZ-waarden te raadplegen. Ook burgers kunnen hun eigen WOZ-waarde en die van andere panden inzien via deze voorziening.

M

• Mantelzorgwoning

  Een mantelzorgwoning is een tijdelijke woning op het terrein van het huis van iemand die zorg nodig heeft. De woning is bedoeld voor de zorgverlener (vriend, familielid) of juist andersom. Zodra de zorg is gestopt mag de mantelzorgwoning niet meer worden gebruikt als zelfstandige woning.

• Marktwaarde

  De WOZ-waarde gaat uit van de marktwaarde. De marktwaarde is het geschatte bedrag waartegen vastgoed tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper na behoorlijke marketing in een zakelijke transactie zou worden overgedragen op de waardepeildatum waarbij de partijen met kennis van zaken prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld.
  

N

O

• Onroerende zaak

  Onroerend zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplanting, evenals de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken.

  Je kan hierbij denken aan alle gebouwen in Nederland, maar ook sportvelden

• Overdrachtsfictie

  Bij de WOZ-waardebepaling gelden twee waarderingsvoorschriften (ficties). De overdrachtsfictie stelt dat getaxeerd wordt de prijs die naar verwachting betaald wordt, als het volle en onbezwaarde eigendom van het pand wordt overgedragen (overdrachtsfictie). Bij de WOZ-waardering wordt geen onderscheid gemaakt tussen grond die in erfpacht is uitgegeven en grond die in eigendom is.

P

• Perceel

  Een stuk grond dat door een eigenaar of huurder wordt gebruikt voor een specifiek doel. Het kan bijvoorbeeld gaan om een stuk grond waarop een huis is gebouwd, landbouwgrond, een bedrijfsterrein, of een bosgebied.

  Een perceel kan ook worden onderverdeeld in kleinere percelen, bijvoorbeeld als een deel van de grond wordt verkocht of als een groot stuk grond wordt opgesplitst in kleinere kavels voor de bouw van huizen.

Q

R

S

T

• Taxatiemethode

  Om de marktwaarde van woningen en niet-woningen te bepalen kunnen verschillende taxatiemethoden worden gebruikt.

U

V

• Verkrijgingsfictie

  Bij de WOZ-waardebepaling gelden twee waarderingsvoorschriften (ficties). De verkrijgingsfictie stelt dat getaxeerd wordt de prijs die naar verwachting betaald wordt, als de verkrijger de onroerende zaak in de staat waarin die zich bevindt onmiddellijk en in volle omvang in gebruik kan nemen. Met de verhuurde staat van een object wordt geen rekening gehouden.

W

• WOZ beschikking

  De WOZ-beschikking is een document waarin staat wat de WOZ-waarde van uw onroerende zaak is. U krijgt elk jaar een WOZ-beschikking als u eigenaar en/of huurder bent. U krijgt ook een aanslagbiljet voor de belastingen van de gemeente en het waterschap. Als u een WOZ-beschikking hebt ontvangen van uw gemeente, kunt u bezwaar maken tegen de WOZ-waarde.

• Waardepeildatum

  De waardepeildatum is de datum waarop de marktwaarde van uw woning wordt bepaald. De waardepeildatum ligt altijd in het verleden op één jaar voor het begin van het belastingjaar. Voor belastingjaar 2024 is de waardepeildatum voor de WOZ-waarde 1 januari 2023.

X

Y

Z

• Zelfstandige woonvoorziening

  Een zelfstandige woning is een woning met eigen toegang en eigen keuken en toilet.