WOZ journaal juni 2026

Nieuwsbrief Waarderingskamer over de Wet waardering onroerende zaken

In deze nieuwsbrief lees je onder meer over de resultaten van de aprilinventarisatie 2026, de publicatie van de Staat van de WOZ 2026, het nieuwe Toezichtplan WOZ 2026-2027 en de voortzetting van het programma Vakbekwaamheid bij de LVLB. Daarnaast blikken we terug op de internationale Conference on Property Taxation in Europe, staan we stil bij het afscheid van Corné van Hout als lid van de Commissie Regelgeving en Controle en nodigen we je uit om mee te denken over de verbetering van onze beoordelingsprotocollen.

Met deze nieuwsbrief houden we je graag op de hoogte van de ontwikkelingen die bijdragen aan een kwalitatief sterke uitvoering van de Wet WOZ.  We hopen dat de artikelen je inspireren, informeren en ondersteunen in je dagelijkse praktijk.

Namens alle collega's van de Waarderingskamer wens ik je veel leesplezier en alvast een fijne, ontspannen zomer toe. We kijken ernaar uit je na de zomer weer te ontmoeten.

Resultaten aprilinventarisatie 2026: lagere bezwaaraantallen, maar werkvoorraad blijft aandachtspunt

Ook dit jaar hebben gemeenten en belastingkantoren in april inzicht gegeven in de stand van zaken van de WOZ-uitvoering. Het algemene beeld is positief: de meeste WOZ-beschikkingen zijn tijdig verzonden en het aantal bezwaren tegen woningwaarden neemt verder af. Tegelijkertijd laat de inventarisatie zien dat er nog aandacht nodig blijft voor de afhandeling van bezwaren, tijdige verzending van beschikkingen en de kwaliteit van registraties.

De belangrijkste uitkomsten op een rij:

Minder bezwaren tegen woningen

• Het percentage woningen waartegen bezwaar is gemaakt, is verder gedaald ten opzichte van vorig jaar.
• Bij niet-woningen, zoals bedrijfspanden, is juist sprake van een lichte stijging van het aantal bezwaarschriften.

Sterke afname van no-cure-no-pay-bezwaren

• Het aantal bezwaren dat via no-cure-no-pay-bureaus is ingediend, is fors afgenomen.
• Daarmee zet de dalende trend van de afgelopen jaren zich verder voort.

Werkvoorraad blijft bestaan

• Bezwaren moeten in principe worden afgehandeld in hetzelfde kalenderjaar waarin zij zijn ontvangen.
• Op 1 januari 2026 stonden landelijk nog ongeveer 10.000 bezwaren open.
• De verschillen tussen gemeenten zijn groot: sommige organisaties hebben nauwelijks achterstanden, terwijl andere nog een aanzienlijke werkvoorraad hebben.

Verschillen in tijdige verzending

• Veruit de meeste gemeenten hebben de WOZ-beschikkingen op tijd verzonden.
• Toch zijn er nog gemeenten die achterlopen met het versturen van beschikkingen.
• Deze vertragingen doen zich vooral voor bij niet-woningen.

Verwachte waardestijging woningen

• Op basis van de aangeleverde gegevens wordt voor belastingjaar 2027 een landelijke stijging van de woningwaarden verwacht tussen circa 5,5% tot 7,5%.
• De uiteindelijke ontwikkeling zal per gemeente en regio verschillen.

Aandacht voor registratiegegevens in Landelijke Voorziening WOZ (LV WOZ)

• De kwaliteit van de gegevens in de LV WOZ verbetert zichtbaar.
• Tegelijkertijd blijken de eigen cijfers van gemeenten nog regelmatig af te wijken van de gegevens in de LV WOZ.

De resultaten laten zien dat de WOZ-uitvoering op veel onderdelen stabiel verloopt. De daling van het aantal bezwaren en de sterke afname van no-cure-no-pay-procedures zijn positieve ontwikkelingen. Tegelijkertijd vragen de nog te verzenden beschikkingen, de openstaande bezwaren en de gegevens in de LV WOZ blijvende aandacht.

Toezichtplan WOZ 2026 – 2027

Eind juni 2026 is het nieuwe toezichtplan per e-mail verzonden naar alle uitvoeringsorganisaties. Bij de totstandkoming van dit plan hebben we gekeken naar de resultaten uit de aprilinventarisatie en de bevindingen uit eerdere onderzoeken. Het plan is van kracht voor het komende jaar.

De officiële contactpersonen van gemeenten en samenwerkingsverbanden hebben een versie ontvangen die specifiek is afgestemd op hun eigen WOZ-organisatie. 

Niets ontvangen?
Heb je deze e-mail niet ontvangen? Neem dan contact met ons op, zodat we het toezichtplan alsnog kunnen versturen. 

Systematiek van het toezichtplan
Bij het opstellen van het toezichtplan hanteren wij het principe van risico-gericht en proportioneel toezicht. Dit betekent dat wij maatwerk leveren op basis van de volgende uitgangspunten: 

• Beoordeling: Organisaties met een lager oordeel krijgen intensievere aandacht dan organisaties met een hoog oordeel. 
• Omvang: Grote WOZ-organisaties worden meer gecontroleerd dan kleinere organisaties. 

Speerpunten voor de periode 2026 – 2027

Naast de reguliere toezichtonderwerpen ligt de focus in deze periode extra op de volgende thema's:

1. Tijdig bekend maken WOZ-waarden voor met name niet-woningen
2. Verificatie objectkenmerken voor woningen
3. Kwaliteit van de objectkenmerken voor woningen en bedrijfsmatig vastgoed
4. Aansluiting van de taxaties op marktniveau

Dit toezichtplan is gebaseerd op de momenteel beschikbare informatie. Nieuwe signalen, veranderende inzichten of incidenten kunnen aanleiding zijn om het plan tussentijds bij te stellen. Als dit gebeurt, informeren we je daar uiteraard tijdig over.

Waarderingskamer
Binnenkort is de meest actuele versie van het toezichtplan beschikbaar via de portal "Mijn Waarderingskamer". 

Vertrouwen in de uitvoering van de Wet WOZ

De Waarderingskamer heeft in 2026 opnieuw onderzoek laten uitvoeren naar het vertrouwen in de uitvoering van de Wet WOZ. Dit onderzoek wordt iedere drie jaar uitgevoerd door Motivaction onder huurders en huiseigenaren.

Vertrouwen licht gestegen
Huiseigenaren beoordelen de uitvoering van de Wet WOZ gemiddeld met een 6,9. Dat is iets hoger dan bij de vorige meting. Huurders geven een 6,5. Dat is ongeveer gelijk gebleven. Ook hebben beide groepen meer vertrouwen dat de WOZ-waarde goed aansluit bij de marktwaarde van een woning.

Wat beïnvloedt het vertrouwen?
Uit het onderzoek blijkt dat vertrouwen samenhangt met verschillende factoren. Bijvoorbeeld het vertrouwen in de overheid, de kennis over de WOZ en de ervaring met bezwaar maken. Ook helpt het als inwoners weten dat gemeenten en belastingsamenwerkingen worden gecontroleerd op de kwaliteit van de WOZ-waardering.

Lees het volledige rapport
De uitkomsten van het onderzoek geven gemeenten, belastingsamenwerkingen en de Waarderingskamer waardevolle inzichten om inwoners beter te informeren over de WOZ. Het volledige rapport Vertrouwen in de uitvoering van de Wet WOZ 2026 staat op de website van de Waarderingskamer.

Staat van de WOZ 2026 gepubliceerd

De Staat van de WOZ 2026 staat op onze website.

In deze editie schetsen we een actueel beeld van de WOZ-uitvoering in Nederland. We gaan in op de uitkomsten van de herwaardering, de verdere verbetering van de kwaliteit van WOZ-gegevens en de ontwikkelingen rondom het steeds belangrijker wordende persoonlijke contact met inwoners en bedrijven.

Ook besteden we aandacht aan actuele thema’s zoals het gebruik van WOZ-gegevens in andere domeinen, de groeiende rol van data en kunstmatige intelligentie en de stappen die gemeenten zetten om de uitvoering verder te verbeteren.

Benieuwd naar de belangrijkste ontwikkelingen en inzichten? Lees de volledige Staat van de WOZ 2026 op onze website.

Save the date: Vakbekwaamheidsdag 2026

Vakbekwaamheid vormt de basis van een kwalitatief goede uitvoering van de Wet WOZ en de lokale belastingen. Daarom besteden wij graag aandacht aan de Vakbekwaamheidsdag 2026, die op donderdag 1 oktober wordt georganiseerd door de LVLB. Noteer de datum alvast in uw agenda!

Het thema van deze editie is 'Vakmanschap in beweging – Samen bouwen aan vakbekwaamheid'. Tijdens deze dag staan de ontwikkeling, borging en toekomst van vakbekwaamheid centraal. De LVLB neemt deelnemers onder andere mee in de verdere ontwikkeling van het Programma Vakbekwaamheid en de introductie van het vakbekwaamheidsregister.

Daarnaast biedt de dag volop gelegenheid voor kennisdeling, verdieping en het uitwisselen van ervaringen. In verschillende workshops wordt stilgestaan bij de betekenis van vakbekwaamheid voor de praktijk van vandaag én morgen, binnen het brede werkveld van de lokale belastingen en de WOZ.

Praktische informatie

Datum
Donderdag 1 oktober 2026

Locatie
Stadhuis Arnhem

Thema
Vakmanschap in beweging, Samen bouwen aan vakbekwaamheid

Aanmelden
Aanmelden bij de LVLB is mogelijk vanaf medio augustus. Dan wordt ook het volledige programma bekendgemaakt.

Help mee de beoordelingsprotocollen te verbeteren

De Waarderingskamer heeft beoordelingsprotocollen ontwikkeld die je als gemeente of belastingkantoor kunt gebruiken om de kwaliteit van WOZ-processen op een gestructureerde manier te beoordelen. Het zijn praktische hulpmiddelen, welke niet verplicht zijn.

Samen maken we ze beter
De beoordelingsprotocollen worden wel al langere tijd gebruikt. Nu willen we ze samen met jullie uit de praktijk verder verbeteren. Wij willen ervoor zorgen dat ze nog duidelijker, eenvoudiger en beter toepasbaar worden in het dagelijks werk.

Doe mee in een focusgroep
We gaan aan de slag met focusgroepen en nodigen gemeenten van harte uit om mee te denken. Jouw ervaring uit de praktijk is daarbij heel belangrijk. Samen kijken we wat goed werkt en wat beter kan.

Doe je mee?
Lijkt het je leuk om mee te denken over de verbetering van de beoordelingsprotocollen? Stuur dan een e-mail naar info@waarderingskamer.nl. We horen graag van je en nemen daarna contact met je op.

Programma Vakbekwaamheid krijgt vervolg bij de LVLB

De afgelopen jaren heeft de Waarderingskamer, samen met het werkveld, gewerkt aan de ontwikkeling van het programma Vakbekwaamheid WOZ. Met initiatieven zoals kennisbijeenkomsten, webinars, examens, het opleidersoverleg, de intentieverklaring Vakbekwaamheid en de samenwerking met onderwijsinstellingen en uitvoeringsorganisaties is een stevig fundament gelegd voor de verdere professionalisering van het vakgebied.

Een logisch vervolg bij de LVLB
Begin 2026 is het programma Vakbekwaamheid overgedragen aan de LVLB. Daarmee krijgt het programma een logisch vervolg binnen de vereniging van en voor professionals in de lokale belastingen en de WOZ. De LVLB zal de komende jaren verder bouwen aan de ontwikkeling en borging van vakbekwaamheid binnen het werkveld.

Vakbekwaamheid blijft belangrijk
Vakbekwaamheid blijft een belangrijk thema. Een kwalitatief sterke WOZ-uitvoering vraagt om professionals die zich blijven ontwikkelen, organisaties die investeren in kennis en vaardigheden en een duidelijke structuur waarmee vakbekwaamheid zichtbaar en aantoonbaar wordt gemaakt.

Eugène Tijhaar benoemd tot programmamanager
Om hier verder invulling aan te geven heeft de LVLB Eugène Tijhaar benoemd tot programmamanager Vakbekwaamheid. Eugène is de afgelopen vijf jaar nauw betrokken geweest bij het programma Vakbekwaamheid WOZ en kent zowel de inhoud als het netwerk door en door. Wij zijn verheugd dat hij deze rol nu onder de vlag van de LVLB voortzet.

Betrokkenheid Waarderingskamer
De Waarderingskamer blijft vanzelfsprekend vanuit haar rol betrokken bij het onderwerp vakbekwaamheid. Zo blijven wij deel uitmaken van de Examencommissie en beschrijven wij in de nieuwe Waarderingsinstructie die op dit moment ontwikkeld wordt op welke wijze de vakbekwaamheid van WOZ-medewerkers kan worden geborgd.

Wij wensen Eugène en de LVLB veel succes bij deze volgende fase en hebben er vertrouwen in dat het programma Vakbekwaamheid hiermee een mooie en duurzame vervolgstap krijgt.

Conference on Property Taxation in Europe strijkt neer in Den Haag

Op 8 en 9 juni organiseerde het Lincoln Institute for Land Policy samen met de Waarderingskamer de Conference on Property Taxation in Europe. Tijdens deze speciale bijeenkomst in Den Haag werd stilgestaan bij de publicatie van het boek Property Tax in Europe. In dit boek worden de vastgoedbelastingsystemen van 14 Europese landen uitgebreid besproken. 

Ter ere van deze boeklancering gingen schrijvers en experts uit verschillende Europese landen met elkaar in discussie om ervaringen en inzichten te delen. Er was tijdens deze dagen sprake van een zeer actieve groep deelnemers. 

Met het (mede)organiseren van dit evenement zorgt de Waarderingskamer voor een platform voor Europese kennisdeling en schaaft het aan de weg om een kenniscentrum voor vastgoedwaardering en gerelateerde onderwerpen te blijven. De Waarderingskamer hoopt dat het actieve Europese netwerk kan blijven bestaan. Of om in de woorden van secretaris-directeur Linda Hennink te blijven: “dit is slechts het eind van het begin.”

Corné van Hout neemt afscheid van de CRC

Na een jarenlange loopbaan binnen het WOZ-domein is Corné van Hout (Belastingdienst) met pensioen gegaan. Daarmee neemt hij ook afscheid van zijn rol binnen de Commissie Regelgeving en Controle (CRC) van de Waarderingskamer.

Corné heeft zich jarenlang met grote betrokkenheid ingezet voor de verdere ontwikkeling en borging van de WOZ-uitvoering. Zijn inbreng werd binnen de CRC gewaardeerd vanwege zijn deskundigheid, scherpe blik en constructieve bijdrage aan complexe vraagstukken. De Waarderingskamer spreekt haar grote waardering uit voor zijn jarenlange inzet.

Zijn rol binnen de CRC wordt overgenomen door Frank van de Paverd (Belastingdienst). De Waarderingskamer heet hem van harte welkom en kijkt uit naar de samenwerking.

Over de CRC
De Commissie Regelgeving en Controle (CRC) houdt zich bezig met het onderhouden en evalueren van uitvoeringsregels van de Wet WOZ. Daarbij gaat het onder meer om de waardebepaling en vaststelling, de vakbekwaamheid van taxateurs en het toezicht door de Waarderingskamer.

Daarnaast adviseert de CRC over de kwaliteit van WOZ-waarden, signaleert relevante fiscale en juridische ontwikkelingen en ondersteunt de Waarderingskamer bij haar toezichtstaak.

Samenstelling CRC
De CRC bestaat uit vertegenwoordigers van gemeenten, belastingsamenwerkingen, ministeries, waterschappen en de Belastingdienst, waardoor praktijk en beleid nauw op elkaar aansluiten.