Beoordelingsprotocol incourante niet-woningen

Waarvoor kunt u dit beoordelingsprotocol gebruiken?

Centraal bij het toezicht op incourante niet-woningen staat de kwaliteitscontrole door de gemeente zelf. Om deze kwaliteitscontrole door gemeenten te stimuleren, is een beoordelingsprotocol opgesteld dat gemeenten (uitvoeringsoeganisaties) kunnen gebruiken bij het beoordelen van de kwaliteit van de nieuwe taxaties.

Aan de hand van dit beoordelingsprotocol kunnen gemeenten op een systematische wijze de inhoud van taxatieverslagen en de opbouw van taxa­ties controleren.

In het Beoordelingsprotocol incourante niet-woningen staat centraal:

  • een systematische vergelijking oude waarde en nieuwe waarde;
  • een systematische vergelijking met marktgegevens;
  • een systematische controle van objecten waartegen eerder bezwaar is gemaakt.

Voor de taxaties naar de waardepeildatum 1 januari 2026 is het beoordelingsprotocol in hoofdlijnen gelijk aan de versie van het vorige jaar. Wel is het onderscheid tussen "commerciële incourante objecten" en "overige incourante objecten" verwijderd uit het protocol. Toegevoegd is een vergelijking met verkoopprijzen van eventuele verkopen van incourante WOZ-objecten. Deze toevoeging is gedaan omdat een vergelijking met (vaak zeldzame) verkopen van dit type objecten steeds belangrijker wordt, bijvoorbeeld ook bij het onderbouwen van de correctie voor technische veroudering.